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Licencia de obra mayor


Finalidad

Obras de nueva planta y ampliación de los edificios, así como la demolición de construcciones.

Quien lo puede presentar

Persona física o jurídica.

Plazos de presentación

En cualquier momento.

Presentación

Ayuntamiento de Vila-real.

Órgano gestor

Urbanismo.

Plazo de resolución

Dos meses desde la entrega en el Registro de Entrada del Ayuntamiento de la documentación completa, o tres meses si las obras afectan a edificio catalogado o en trámite de catalogación.

Efecto del silencio administrativo

Desestimatorio

Recursos

Recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, ante el mismo órgano que lo dictó, o bien, en el plazo de dos meses recurso contencioso administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo, con la advertencia de que este último no se podrá interponer hasta la resolución expresa o la desestimación presunta del de reposición, todo ello sin perjuicio de que se pueda interponer cualquier otro recurso, en su caso, que estime procedente, en virtud de lo dispuesto en los artículos 40.2, 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, y el art. 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.

Normativa básica

  • Ley 7/85, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local.
  • Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
  • Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
  • Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
  • Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.
  • Real Decreto 1697/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.
  • Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana.
  • Ley 3/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación de la Edificación.
  • Ley 8/2010, de 23 de junio, de la Generalitat, de Régimen Local de la Comunitat Valenciana.
  • Real Decreto 105/2008, de 12 de febrero , por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.
  • Normas Urbanísticas del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Vila-real.

 

Pago de tasas

Sí, establecida en al Ordenanza Municipal previamente a la solicitud.

Información Adicional

Silencio administrativo positivo/estimatorio: en los supuestos del artículo 214.2 a), d), h) y l) de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorial, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana.

Toda la documentación técnica, redactada por técnico competente, deberá aportarse en soporte digital: CD ó USB.

Documentación relacionada

Nivel de identificación del solicitante

Alto:Acceso mediante sistema Cl@ve

Documentación a aportar

Documentación requerida:
Solicitud licencia de obra mayor
Fotocopia del NIF o CIF del solicitante (*)
Copia del poder de representación, en su caso.
Justificante de la tasa por servicios urbanísticos
Justificante de haber liquidado la tasa por prestación de servicios urbanísticos.
Justificante de la tasa ovp
Justificante de haber liquidado la tasa correspondiente a la ocupación de vía pública.
Justificante de haber depositado la fianza
Justificante de haber depositado la fianza de 300 ? correspondiente al aval peatonal, en su caso.
Proyecto básico.
Proyecto básico suscrito por técnico competente visado o con acreditación colegial.
Cuestionario estadístico del Ministerio de Fomento
Cuestionario estadístico del Ministerio de Fomento sobre estadísticas de edificación y vivienda.
En caso de estar la obra vinculada a una activicad: informe urbanístico municipal.
En caso de estar la obra vinculada a una actividad: - actividades sometidas a autorización ambiental integrada: informe urbanístico municipal acreditativo de la compatibilidad del proyecto con el planeamiento urbanístico y copia de la presentación de la solicitud de autorización ambiental integrada. - actividades sometidas a licencia ambiental: informe urbanístico municipal acreditativo de la compatibilidad del proyecto con el planeamiento urbanístico, y copia de la presentación de la solicitud de licencia ambiental. - resto de actividades sometidas a intervención ambiental reguladas en la Ley 6/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades en la Comunitat Valenciana: informe urbanístico municipal acreditativo de la compatibilidad del proyecto con el planeamiento urbanístico.
Proyecto básico y de ejecución.
Proyecto básico y de ejecución, o proyecto de ejecución, suscrito por técnico competente, con visado colegial obligatorio.
Estudio o estudio básico de seguridad y salud.
Estudio o estudio básico de seguridad y salud, según RD 1697/1997, con acreditación colegial o visado en los supuestos del artículo 2 del RE 1000/2010.
Documentación que acredite el cumplimiento de la gestión de los residuos
Documentación que acredite el cumplimiento de la normativa que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, según RD 105/2008.
Designación de director de obra y de la ejecución material de la obra, de acuerdo con la normativa vigente.
Proyectos complementarios.
Compromiso cumplimiento del deber de urbanización simultáneo a la edificación, en su caso.
Justificante del afianzamiento del importe íntegro del coste de las obras de urbanización necesarias.